Często wiele z naszych partnerów i klientów, kupujących nieruchomości, chcieliby mieć z nich dochody. Nasza firma oferuje Wam współpracę w procesie kupna i dalszego zarządzenia nieruchomości. A właśnie nasz „oddział wynajmu” zajmuje się rozwiązywaniem wszystkich problemów, aby Wasze inwestycje zwracały się szybko i w jak największym rozmiarze. Najpierw sprawdzają się wszystkie potrzebne dokumenty, zawrzeć umowę najmu i zdecydować jak będzie wykonywana opłata za najem.

Obsługa wynajmu:

Spotkanie po przyjeździe

Sun Real uważa, że krótkotrwały wymnajem na wypoczynek ma specjalne znaczenie dla inwestora. Dlatego, oddajemy do wynajmu tylko tą nieruchomość, która była kupiona poprzez  Sun Real z celą oddania do wynajmu . Wybór takiej nieruchomości zależy przedewszystkim od naszego profesjonalnego doświadczenia, organizacji i koncentracji w detailach, aby zaoferować jakościową obsługę przy oddaniu nieruchomości do wynajmu.

Sprzątanie i czyszczenie

Wiele z naszych klientów, przyjeżdżając na wypoczynek, nie chce zjmować się takimi codziennymi działalnościami jak sprzątanie i czyszczenie. My mamy rozwiązanie tego problenu. Nasza firma współpracuje z profesjonalnymi firmami obsługi, które udtrzymują wysoki standart czystości i komfortu, zadowalający każdego klienta. Przy ochocie z Waszej strony możemy zorganizować czyszczenie i sprzątanie Waszej nieruchomości.

Wynajem samochodu

Dość często spotykamy się z tym, że przyjechawszy do Bułgarii i ujżawszy jej piękno, wiele klientów chciało by poruszać się niezależnie samochodem i spokojnie oglądać wszystkie zabytki. Nasza firma może zorganizować dla Państwa także wynajem samochodu. Zawarliśmy umowyz dwiemia największymi firmami Rent-a-Car, które oferują najwygodniejsze taryfy.

Krótkotrwały wynajem

Sun Real uważa, że krótkotrwały wymnajem na wypoczynek ma specjalne znaczenie dla inwestora. Dlatego, oddajemy do wynajmu tylko tą nieruchomość, która była kupiona poprzez  Sun Real   z  celą oddania do wynajmu . Wybór takiej nieruchomości zależy przeda wszystkim od naszego profesjonalnego doświadczenia, organizacji i koncentracji w detailach, aby zaoferować jakościową obsługę przy oddaniu nieruchomości do wynajmu.

Długotrwały wynajem

To jeden z efektywnych sposobów aby zapewnić sobie trwałe dochody od nieruchomości. Podpisując umowę długotrwałego najmu do 12 miesięcy, lokator pozostawia dwumiesięczny depozyt i jest zobowiązowany przekazać mieszkanie firmie Sun Real w pełni zachowane, ze sprawnym wyposażeniem i umeblowaniem. Dodatkowo oferujemy całkowite zarządzenie nieruchomości, które włącza: sprzątanie, utrzymanie i regularny nadzor mieszkania.

• Sami określacie cenę, terminy i wybieracie lokatorów. Roczny wynajem nieruchomości na wybrzeżu dzieli się na trzy sezony: „silny“ (lipiec - sierpień), „średni“ (maj, czerwiec i wrzesień) i „słaby“ (pozostałe miesiące). W kurortach narciarskich sezon dzieli się na: „silny“ (styczeń - luty), „średni“ (listopad, grudzień, marzec i kwiecień) i „słaby“ (pozostałe miesiące).
• wynajem na rok czasu lub mniej z ustaloną opłatą za najem: taki wynajem wolą potencjalni właściciele nieruchomości, przypatrującach się danemu rejonowi, a także ci, któżyoczekują ukończenie budowy własnego domu.

• Wynajem handlowy: za określoną opłatę wynajmem zamuje się agencja wynajmu.

Potrzeba udziału właściciela w procesieoddawania nieruchomości do wynajmu jest zmniejszona do minimumu. Podpisując umowę długotrwałego najmu na czas dłuższy od 12 miesięcy: tu należy brać pod uwagę wymagania zakonodawstwa i praw stałych lokatorów.

Jeśli szukacie nieruchomość właśnie dla tego, aby oddawać ją do wynajmu, obowiązkowo należy brać pod uwagę lokację i typ nieruchomości. Naprzykład mieszkanie, znajdujące się niedaleko pola golfowego, jest wygodne do oddania w krótkotrwały wynajem, w porównaniu znieruchomością, znajdującej się przy plaży. Oczywiście, Wasze dochody zależą przede wszystkim od Waszych potrzeb i od oferowanych przez Was warunków.

Służyciele Sun Real mogą zaproponować także firmę, która profesjonalnie zajmuje się oddawaniem nieruchomości do wynajmu.

Marketing

Sun Real posiada także oddział marketingowy, który zajmuje się reklamą. Puszczamy reklamy w presie i w radiu, regularnie drukujemy własne katalogi nieruchomości, w których możemy pomieścić i Wasze ogłoszenia. Zajmujemy się także drukowaniem książek poznawczych o Bułgarii. W związku z tym Sun Real bierze udzał w wielu wystawach nieruchomości i może oferować Wasze nieruchomości na stronie internetowej firmy.

Niech Wasza nieruchomość pracuje dla Was !

Wczasy w Bułgarii

Dzięki nam Bułgaria stała się jeszcze bardziel dostępna !

W ostatnich latach współpraca partnerska między Bułgarią i Polską zauważalnie wzrosła. Bezprzerwy rośnie także liczba polskich turystów w Bułgarii. W 2009 roku liczba polaków, któży odwiedzili Bułgarię, przekroczyła 300 000 osób. Oznacza to, iż pod tym kątem wróciliśmy do poziomu pierwszej połowy lat 80-tych, gdy Bułgaria znajdowała się na pierwszych miejscach jako kierunek turystyki zagranicznej. Jest to jeden z nielicznych kierunków, gdzie mimo kryzysu jest wzrost liczby turystów.

Po wstąpieniu Bułgarii w UE do kraju pociekły europejskie subsydia na polepszenie infrastruktury i tak Bułgaria staje się coraz ładniejsza i ładniejsza, wciąż utrzymując niskie ceny.

Zapraszamy na wczasy i zimą i latem do tego wspaniałego kraju!!!
W dniu dzisiejszym Bułgaria to nie tylko morze , piasek i odświeżający coctail na leżaku po kąpieli w gorących ale przyjemnych promieniachsłońecznych, ale także rozwijające się kurorty narciarskie. Po 6 godzinach drogi słońce i piasek zmienia się w stare jak historia świata góry. Góry w bułgarii są niewysokie, ale udziwiają swoją pięknością.

Oferując wczasy, nasza firma stara się pokazać Państwu to, co my widzieliśmy jeszcze w dzieciństwie: skały w Bełogradcziku, które pretendowały na nazwanie jednego z „nowych 7 cudów świata“, a także średniowieczne i starożytne twierdze (prawie wszystkie współczesne miasta w Bułgarii leżą na starych greckich koloniach), szczyt „Szipka“ o wysokości 1 523 metrów gdzie w wojnie rosyjsko-tureckiej w 1876-1878 roku wojsko rosyjskie razem z bułgarską armią wypędzają turków z Bułgarii.

Niemorzliwe jest przebywanie w Bułgarii bez zobaczenia dziedzictwa pokoleń, przekazywane Bułgarii od kilku tysięcy lat. Miejsca historyczne i świątynie z przed nad 100 lat dziwią jak nic innego w świecie.
Zwrućcie się do naszej firmy i Wam zaproponujemyrużnorodne trasy turystyczne w całej Bułgarii ! Czekamy na Was !

Badanie rynku nieruchomości w Bułgarii

Po zmianach ekonomicznych w 1997 roku, Bułgaria stała się politycznie stabilnym krajem z rozwijającą się ekonomiką. W związku z tym dla obcokrajowych inwestorów dają się doskonałe biznes możliwości i potencjał do powiększenia włożonych inwestycii. Ceny nieruchomości w Bułgarii są znacznie niższe niż w innych krajach Europy, ale po przyjęciu BułgariidoUE oczekuje się powiększenie cen. Rynek nieruchomości w Bułgarii jeszcze nie rozwinął się do odpowiedniego poziomu, co robi go przynoszącym dochody.

W naszej firmie pracują kompetentni specjaliści w sferze prognozowania dynamicznie zmieniających się warunków rynku. Nasi służyciele chcą zaoferować klientom szczegółową i konkretnie przygotowaną analizę rynku nieruchomości w Bułgarii i prognozy jego rozwoju.

Projektowanie wnętrz i umeblowanie

Każdy dom lub mieszkanie periodycznie ma potrzebę  utrzymania, dlatego że w przeciwnym wypadku zaczyna się psuć i jego wartość się zmniejsza. Kosmetyczne utrzymanie i remont Waszej nieruchomości powiększa jej wartość.

Nasza firma posiada wysokokwalifikowanych budowniczach, sposobnychwypełnić każde zadanie, połączone z budową i remontem, jakościowo i na dobrej cenie. Nasi konsultanci wskażą Wam swoje ekspertne stanowisko. Ponieważ nasza codzienna praca budowlana i remontowa, połączona jest z kupnem towarów w dóżych ilościach, nasza firma dostaje dóże zniżki z cen materiałów. Co znaczy, że nasi klienci dostają najniższe ceny. Sun Real pracuje z najlepszymi materiałami – to jeszcze jedna gwarancja wysokiej jakości.

Umeblowanie

Kiedy Wasze mieszkanie jest już zbudowane, pozostaje tylko jedno – umeblowanie go ze smakiem. Każdy chciał by, aby jego mieszkanie odpowiadało danym standarom, gamie kolorów, stylowimebli. Naszym zadaniem jest sprawić tak, aby Wasze mażenia stały się żeczywistością. Pracujemy osobiście z każdym klientem, ponieważ u każdego jest inny smak. Najczęściej proces umeblowania wygląda tak:

1. Wasze mieszkanie jest ukończone, sprawdzone są wszystkie dokumenty, dostaliście Akt notarialny i staliście się pełnoprawnym właścicielem nieruchomości
2. Decydujecie umeblować swoje mieszkanie za pomocą naszej firmy

3. Połączcie się ze swoim pośrednikiem w obrocie nieruchomości, który pracował z Wami w Bułgarii, lub odrazu z naszym oddziałem obsługi posprzedażowej
4. Wysłuchujemy uważnie wszystkie Wasze życzenia, dostajemy od Was plan mieszkania i wysyłamy Wam ofertę, może nawet igotowy projekt.
5. Jeśli spodoba się Wam nasza oferta, zaczynamy pracę po zrealizowaniu projektu
Aby dać Państwu jaśniejszy przakład, poniżej podane sąkilka scenariuszy procesu umeblowania:
1. Całkowite lub częściowe umeblowanie. Wiele klientów woli umeblować całe mieszkanie w jednym stylu, a inni wybierają różne tony kolorów, albo całkiem różne style, to jest sypialnie w miękkich oliwowych kolorach, a pokój dzienny i kuchnię całkiem kolorowe. Jeśli jest małe dzecko, wiele kliemtów akcentuje właśnie na pokój dziecinny.
2. Meble na zamówienielub indywidualnie. Tu wszystko zależy przedewszystkim od terminu umeblowania, od rozmiarów Waszych pokoi i od obecności w magazynie gotowej produkcji. Jeśli Wam się spodobają meble, to można odrazu je zamówić, a jeśli nic się Wam nie spodobało – należy zrobić indywidualne zymówienie. W takim razie należy zaprosić do domu przedstawicieli producenta mebli, aby im wyjaśnić co jest Wam potrzebne i żeby sami pobrali rozmiary.

3. Producenci mebli. Tu należy zwrócić uwagę na połączenie cena/jakość i na Wasze osobiste pragnienia. Niektórzy chcieli by zobaczyć w swoim domu oryginalne zaprojektowanie znanych w całym świecie firm meblowych, a inni chcieli by włożyć w meblach swoje osobiste pomysły. A jeśli macie plan oddać nieruchomość w długatrwały najem za niedóżą cenę, to lepiej by było zamówić praktyczne i wygodne meble od miejscowego producenta, co wyjdzie Wam niedrogo. Nie należy odrazu zwracać się do zagranicznych producentów mebli, w Bułgarii też są firmy o naprawde jakościowej produkcji.

4. Terminy. Tu wszystko zależy od Waszych potrzeb. Jeśli wybierzecie gotowe meble, to termin będzie jeden, a jeśli zrobicie indywidualne zamówienie, to termin będzie dłóższy, tak jak i przy zamówieniu z zagranicy. Średni termin całościowego umeblowania mieszkania na zamówienieto około 2 miesięcy

5. Asystencja przy wyborze mebli. To dobrze jeśli macie możliwość osobiście brać udział w wyborze mebli, wtedy przedstawiciel naszej firmy będzie Wam wszędzie towarzyszył. A jeśli nie macie takiej możliwości, to my wyślemy Wam oferty na E-mail i zrobicie swój wybór z dystancji. Nasz udział w tym procesie ma swoje korzyści, ponieważ jeśli jeszcze nie wybraliście typ mebli, to nasz przedstawiciel zaproponuje Wam kilka miejsc na obejżenie.

6. Depozyt. Oczywiście, przy zamówieniu mebli, należy pozostawić depozyt w rozmiarze do 70% od wartości mebli. Pozostałe 30% płaci się po dostawie już gotowych mebli.

7. Transport i montaż. Za zwyczaj Transport w ramach miasta jest za darmo, ale jeśli Wasze mieszkanie znajduje się za miastem, to należy zapłacić transport po taryfie, według odległości i rodzaju transportu. Ceny u każdych producentów są różne, dlatego taryfa będzie indywidualna. Montaż za zwyczaj włączony jest w wartość mebli. Ale możliwe że będzie trzeba zapłacić 3-5 euro na piętro jeśli meble nie mieszczą się w windzie.

8. Indywidualne zaprojektowanie. Jeśli jeszcze nie zdecydowaliście w jakim styluma być umeblowane Wasze mieszkanie, to nasz projektant przygotuje indywidualny projekt dla Waszego mieszkania, a także zorganizuje remont, transport mebli i cały proces umeblowania.

Zalegalizowanie obiektu budowlanego

Zalegalizowanie obiektu budowlanego i zmiana przeznaczenia nieruchomości.

Usługi, które Sun Real oferuje swoim klientom – inwestorom w związku z zalegalizowaniem obiektów i zmiany przeznaczenia nieruchomości są następujące:

1.Zaprojektowanie i zalegalizowanie obiektu
1.1.Konsultacja przy zaprojektowaniu
1.2.Konsultacja przy wyborze metodów technicznych
1.3.Przygotowanie dokumentacji po wyborze projektanta
1.4.Realizacja projektu według umowy
1.5.Załatwienie całej procedury wyboru projektu
1.6.Konsultacja przy podpisaniu umowy o projekcie
1.7.Ekspertyza projektu
1.8.Realizacja projektu według umowy dla Niezależnego nadzoru projektowania i budowy
1.9.Przygotowanie korespondencji z żądem państwowym i gminą w związku z zalegalizowaniem projektu

2.Budowa i zalegalizowanie projektu
2.1.Przygotowanie dokumentacji do zawarcia umowy o budowę
2.2.Przygotowanie dokumentacji do wyboru Wykonawcy (budowniczego)
2.3.Realizowanie całej procedurywyboru Wykonawcy (budowniczego)
2.4.Konsultacja przy podpisaniu umowy z Wykonawcem (budowniczym)

2.5.Nadzor podczas budowy
2.5.1.Kontrola pracy, nadzor podczas wykonywania specyficznych prac;
2.5.2.Kontrola materiałów;
2.5.3.Kontrola i organizacja budowli;
2.5.4.Konsultacja i przygotowanie dokumentacji budowlanej;
2.5.5.Kontrola i konsultacja przy opłacie usług Wykonawcy;
2.5.6.Kontrola i konsultacja przy zalegalizowaniu obiektu i uzyskania pozwolenia na użytkowanie;

Mamy specjalistów, któży pomogą Wam zmienić przeznaczenie działki.
Współcześnie coraz więcej osób decyduje się na założenie własnej działalności gospodarczej.W tym celu niektórzy z nich decydująsię na budowę nowego obiektu, który zapewni im odpowiednią przestrzeń, właściwą doefektywnegoi innowacyjnegoprocesuprodukcyjnego, usługowegoi logistycznego.

Przebudowanie budynku jest potrzebne przy zmianie działalnożci starego obiektu – wtedy w większości wypadków są nowe wymagania, związane z nową działalnością budynku. Nasi spacjaliści okażą Wam współpracę w procedurze zatwierdzenia projektu inwestycyjnego, która realizuje się razem z kompetentnymi administratywnymi organami, spacjalizowanymi organami kontroli i eksploatacji.

Współpraca nadostaniekredytu na hipotekę dla remontu ikupna nieruchomości

Wnaszej firmie pracują specjaliści, któży mogą pomóc naszym klientom dostać kredyt na hipotekę dla kupna i remontu nieruchomości o wygodnych warunkach. Nasi pracownicy wskażą Wam nowe hipoteczne programy banków i doradzą Państwu do którego banku należy się zwrucić, aby dostać kredyzo wygodnych warunkach. 

Budowa domów w Buągarii, remont kosmetyczny

Architektami jesteście  Wy

Sun Real oferuje Wam unikalną możliwość – stworzyć i zrealizować samemu projekt wymażonego domu lub willi razem znaszymi projektantami i specjalistami budowlanymi, któży pomogą Wam  wybrać projekt i wyjaśnić detajle budowy. Sami wybierzecie miejsce, gdzie będzie Wasza willa, a nasza ekipa budownicza użeszywistni Wasze marzenie. Nasi projektanci wskażą Wam najlepszy wybór. Do Waszej dysozycji będą przedstawione warianty dodatkowego wyposażenia (sauna, jakuzzy, basen, garaż...).